澳洲赚钱总绕路？5门诀窍省50%时间+多赚30%
- 2025-04-10 01:24:43
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你是不是经常刷到这种朋友圈？隔壁老王在墨尔本买块地三年翻倍，闺蜜Lisa靠代购奶粉实现财务自由。先别急着酸，今天我就把在澳洲混了十年的压箱底绝活掏给你——记住，在澳洲搞钱根本不是比谁钱多，而是比谁会钻系统的空子！（文末有连中介都不知道的独家数据）
为啥同样打工，有人能多存三成工资？
上周和悉尼的注册会计师喝咖啡，他给我算了笔账：会玩税务抵扣的客户，平均每年比不会操作的多留$1.2万在口袋。我表弟就是个活例子——这哥们儿在布里斯班开奶茶店，去年把设备折旧和家庭办公支出算明白后，硬是把应税收入砍了35%。
你知道吗？澳洲税务局官网其实藏着20多种合法抵扣项，光是手机话费抵扣这一项，去年就有37%的小老板忘记申报。下次记账时记得问自己三个问题：
- 这个开支和工作直接相关吗？
- 有没有保留购物小票或电子凭证？
- 能不能分摊到多个财年抵扣？
自管养老金的隐藏暴利模式
我认识个狠人周哥，用自管养老金(SMSF)玩出了新花样。他2018年用养老账户买了套破仓库，装修后隔成12个迷你办公室出租。去年转手卖掉时，增值部分完全免税——这波操作直接比用个人名义买房多赚了23万刀！
不过要提醒新手注意两点：
- 每年管理费大概要$2000起步
- 买卖房产必须全程通过SMSF账户交易
去年有个客户图省事用私人账户付装修款，结果被税务局罚了$1.8万，血亏！
移民路上的捡钱机会
最近帮朋友看投资移民方案，发现个惊天套路：某些188C项目宣传的500万门槛，实际准备700万才够用！中介不会告诉你还要算上：
• 州政府担保费1.1万起•移民律师咨询费1.1万起
• 移民律师咨询费1.1万起•移民律师咨询费450/小时
• 资金证明的汇率损耗
• 投资组合管理年费2.5%
我整理了个防坑对照表，需要的朋友评论区扣"避坑"私发给你。
房产投资的时空魔法
墨尔本张姐教我个神操作：买地后先申请建房许可拖着不动工，等地价涨了直接卖开发权。她2016年在Footscray花35万买的地皮，去年光卖开发权就赚了35万买的地皮，去年光卖开发权就赚了35万买的地皮，去年光卖开发权就赚了27万，这比老老实实盖房子省心多了。
不过要注意政府规划变动风险，有个朋友在Geelong囤地遇上铁路改道，地价直接腰斩。记住这句口诀：跟着医院学校走，躲开矿区工业区。
普通人也能玩的套利游戏
去年在悉尼认识个大学生，专做中澳潮牌差价生意。这哥们发现个规律：国内过季的国潮在澳洲能当新品卖，反过来澳洲滞销的有机奶粉在国内宝妈圈是抢手货。他靠这个信息差，去年净赚了辆宝马3系。
关键要掌握两招：
- 盯紧两国电商平台价差（推荐用PriceSpy比价）
- 算清关税和物流成本（千万别忽略GST）
上个月碰到个神人，把国内二线城市的二手房抵押给澳洲银行，套出低息贷款买采矿股。两年时间不仅本金翻番，还白赚了汇率差。现在这老哥天天在黄金海岸冲浪，人家原话是："在澳洲赚钱，你得学会用资本主义的规则打败资本主义。"（想知道具体操作流程？点个关注下期专门拆解）
